Kontakt: +49 40 / 28 40 81 40

Unser Leistungsspektrum.
Mit Engagement arbeiten wir daran, Ihnen bei der Lösung Ihres Problems zu helfen und langfristig Kosten zu sparen!

  • Bauschäden

    Kaum ein Neubau oder eine Sanierung wird schadens- und man­gel­frei errichtet. Es stellen sich fol­gende Fragen:

    • Wie sieht das “IST” und das geschuldete “SOLL” aus?
    • Was ist der Man­gel, worin liegt die Ursache und wie kann der Man­gel beseit­igt werden?
    • Wer hat den Man­gel zu vertreten?

    Die meis­ten Gutacht­en wer­den von uns zu fol­gen­den The­men erstellt:

    • Riss­bil­dun­gen in Gebäude­hülle und rau­mum­schließen­den Bauteilen
    • Schä­den am Mauer­w­erk, Holzkon­struk­tio­nen und -gründungen
    • Schä­den an Anstrichen, Beschich­tun­gen, optis­che Mängel
    • Tol­er­anzen, Abgle­ich SOLL-IST
    • Wasser­schä­den, Bau­physikalis­che Schä­den, Schimmelpilzbefall
    • Gewährleis­tungsmän­gel, Substanzbewertungen

    Wir set­zen u.a. fol­gende Unter­suchungsmeth­o­d­en ein:

    • Riss­mon­i­tor­ing
    • Feuchtemes­sun­gen mit CM-Gerät, Salz- und Darranalysen
    • Mikrow­ellen­feuchtemes­sun­gen (MOIST), 3-dimensional
    • Endoskopie
    • Bohrwider­standsmes­sung
    • Raum­luftmes­sun­gen
    • Ther­mo­grafie

  • Beweissicherung

    Beweis­sicherung, d.h. Fest­stel­lung des Ist-Zus­tandes, klare Abgren­zung im Schadens­fall, Schutz vor ungerecht­fer­tigten Ansprüchen. Wir führen Beweis­sicherun­gen an fol­gen­den Anla­gen durch:

    • Gebäude, Brück­en- und Tunnelbauwerken
    • Siel-, Bahn- und Gleisanlagen
    • Geh- und Fahrbah­n­flächen, Einfriedungen

    Je nach Anforderun­gen erfol­gen auch:

    • Ein­mes­sun­gen von Bauw­erken nach Höhe und Lage
    • Schwingungsmes­sun­gen

    Grund­satz unser­er Beweis­sicherun­gen ist das Anfer­ti­gen ein­er über­sichtlichen, nachvol­lziehbaren und klein­teili­gen Auf­nahme des Ist-Zus­tandes in Text und Bild mit ergänzen­den Skizzen und Zeichnungen.

    Neben der Auf­nahme von üblichen, jedem Gebäude anhaf­ten­den Ris­sen wer­den von uns auch Zus­tands­fest­stel­lun­gen von z.B. Ver­for­mungen, ver­sack­ten Trep­penan­la­gen, klem­menden Fen­stern und Türen, vari­ieren­den Fuß­bo­denfu­gen, Abwe­ichun­gen von “Waage und Lot” u.ä. getroffen.

    Die gutachter­liche Betreu­ung bei Schadenein­tritt oder zur Haf­tungsab­gren­zung bei Unternehmer­wech­sel gehört - wie auch die Schätzung der Schadenbe­sei­t­i­gungskosten - zu unseren Leistungen.

  • Holzschutz / Holzschäden

    Schä­den an Holzkon­struk­tio­nen lassen sich ein­teilen in:

    • Physikalis­che: Holzfehler, Festigkeitseigenschaften
    • Tech­nisch-kon­struk­tiv: Pla­nungs­fehler, falsche Materialwahl
    • Biol­o­gis­che: Pilz- und Insektenbefall

    Da es sowohl “Holzzer­störende” als auch “nicht Holzzer­störende” Schader­reger gibt, ist die Ermit­tlung von Befall­sart und -umfang vor Sanierungs­be­ginn auch zur Kosten­min­imierung unerlässlich.

    Wir führen Unter­suchun­gen von der Sche­une bis zum Schloss, der Brücke bis zur Holzp­fahlgrün­dung durch. Zu unseren Leis­tun­gen gehören:

    • Unter­suchun­gen nach Augenscheinlichkeit
    • Bes­tim­mung vorhan­den­er Befall­sarten (Pilze + Insekten)
    • Bohrwider­standsmes­sun­gen, Endoskopie
    • Fes­tigkeits- und Holzartenbestimmungen
    • Holzschutzmit­tel­wirk­stof­f­analy­sen, -ein­dringtiefen und –ein­bring­men­genbes­tim­mung
    • Sanierungs­be­gleitung

    Wichtig sind uns, auf den Schadens­fall abges­timmte Unter­suchun­gen, Ein­satz mod­ern­er Tech­nik, präzise Gutacht­en in Text und Bild mit klar­er Schaden­skartierung von Befall­sart und -umfang sowie Aufzeigen erforder­lich­er Sanierungs­mass­nah­men, nachvol­lziehbar für alle Beteiligten.

  • Schimmelpilze

    Schim­melpilzbe­fall in Gebäu­den ist nichts Neues, auf­grund höher­er Ansprüche an Wohn­qual­ität und immer kom­plex­eren bautechn­nis­chen/-kon­struk­tiv­en Anforderun­gen, aber ein an Bedeu­tung zunehmendes Prob­lem, bei dessen Lösung wir behil­flich sind.

    Abges­timmt auf den konkreten Schadens­fall wer­den von uns fol­gende Leis­tun­gen ausgeführt:

    • Objek­t­bege­hung, Unter­suchung der örtlichen Gegeben­heit­en, Prob­le­mer­fas­sung und Erstel­lung des Nutzerprofils
    • Gutacht­e­nausar­beitung mit Doku­men­ta­tion und Analyse, Auswer­tung der Labor­ergeb­nisse und Aufzei­gung von Sanierungsan­forderun­gen/-empfehlun­gen
    • Erfol­gskon­trolle von Sanierungsmaßnahmen

    Analyse der Ursachen mittels:

    • bau­physikalis­ch­er Betra­ch­tun­gen, Bauteilfeuchtemessungen
    • Mes­sung von Raum­luft­dat­en zum Besichtigungszeitpunkt
    • Langzeitmes­sun­gen der Raum­luft­dat­en mit­tels Datenloggern
    • Infrarot-Ther­mo­grafie
    • Probe­nah­men zur Fest­stel­lung von Befall­sart und -umfang (Ober­flächenkon­takt- u. Mate­ri­al­proben, Mycome­tertest, Luftkeim- u. Luft­par­tikel­samm­lun­gen mit MBASS30, Fa. Holbach)

  • Grundstückswertermittlung

    Der Verkehr­swert-Begriff (Mark­twert) wird im BauGB §194 geregelt und gibt in der Wert­er­mit­tlungsverord­nung (WertV) die all­ge­meinen Grund­sätze für die Verkehr­swert­er­mit­tlung in Deutsch­land vor.

    Wir ermit­teln Grunstücks/Verkehrswerte als Grund­lage für Bilanzen, Ver­mö­gen­sauf­stel­lun­gen, Verkäufe, im Erb­schafts­fall, Grund­stück­steilun­gen, etc. für:

    • Ack­er- bis Gartenland
    • Ein­fam­i­lien- bis Mehrfamilienwohnhäuser
    • Geschäfthäuser, Indus­triegrund­stücke
    • Denkmalschutzobjekte/Schlosser

    Unsere Verkehr­swert­er­mit­tlung erfolgt:

    • In Zusam­me­nar­beit mit örtlichen Gutachteraussschüssen
    • auf der Grund­lage der Wertermittlungsrichtlinien
    • unter Ein­beziehung umfan­gre­ichen-tech­nis­chen Sachverstandes
    • frei und unab­hängig von per­sön­lichen Interessen
    • mit aufs Wesentliche reduziert­er, kom­prim­iert­er, präzis­er und nachvol­lziehbar­er Gutachtendarstellung

    Auf­grund unser­er langjähri­gen Erfahrung aus der Prax­is der Bauschä­den und den zu erwartenden Sanierungskosten wer­den von uns Grund­stück­swerte am Markt ori­en­tiert mit hoher Genauigkeit ermittelt.

Close